กำไรพิเศษของ CPN จากการให้ CPNRF เช่า Central Airport 30ปี
เรื่องกำไรพิเศษจากการให้ cpnrf เช่า central airport ระยะยาวนั้น
ตอนนี้กำลังหารือกับทาง บช อยู่ว่าจะบันทึกเป็น Onetime gain ได้หรือไม่ เพราะ Asset นี้ cpn เป็นเจ้าของที่ดินและ เจ้าของอาคาร
ต่างจาก Asset ก่อนหน้า ที่ cpn ให้ cpnrf เช่าบนระยะเวลาที่ cpn ได้สัญญามาจาก third paty (Asset ตัวนี้เมื่อครบสัญญาแล้ว ก็จะกลับมาอยู่ที่ cpn อีก เพราะ cpn เป็นเจ้าของ)
ซึ่งตรงนี้ก็รอทาง กลต ว่าจะเอาอย่างไร เพราะจะเป็นมาตรฐานเดียวกันทั้งหมด สำหรับรายการใหม่ ของทุก บ. กรณีบันทึกเป็น Onetime gain ไม่ได้ ก็จะไปบันทึกเป็น รายได้ปกติ ทยอยรับรู้รายได้ตามอายุสัญญาที่ให้ cpnrf เช่า (เท่ากับบันทึกเป็นรายได้ปกติไปตลอด 30ปี)
ส่วนกระแสเงินสดจริงนั้น ได้รับเข้ามาแล้ว เป็นรายได้จริง กำไรจริง ไม่ใช่กำไรทางบช แต่การบันทึกกำไรและรายได้ทาง บช ต่างหากที่กำลังหารืออยู่
หมายเหตุ ตอนนี้ CPN มีโครงการณ์ในการดูแลทั้งหมด 24 โครการณ์
เป้าหมายคือ ในปี 2016 จะมีโครงการณ์ในการดูแลทั้งหมด 33 โครงการณ์4/6/2014
เซนทรัลบางนา มีพทให้เช่ารวม 58,112 ตรม หรือคิดเป็นประมาณ 4.5% ของ พท รวมที่ CPN ดูแล และหากการขยายสาขาเป็นไปตามแผนของ CPN และ เดอะมอลล์ที่จเปิดใหม่ที่บางนา หากใช้เวลาก่อนสร้างประมาณ 1ปี เท่ากับ ในปี 2558 พท ของเซนทรัลบางนาจะเป็นเพียง 3.5% ของ พท เช่าพอร์ตรวมที CPN ดูแลทั้งหมด
*** 3Q14 เซนทรัล ศาลายา เปิด
*** 2Q15 เซนทรัล ระยอง เปิด
*** 2Q15 เซนทรัล บางใหญ่ เปิด
*** 4Q15 เซนทรัล อีสวิวล์ เปิด
*** 2Q16 เซนทรัล นครราชสีมา เปิด
*** 4Q16 i-city มาเลเซีย กำหนดเปิด (โดยประมาณ)
