วันพุธที่ 9 ตุลาคม พ.ศ. 2567

หลักคิด 46

 


เรตโดยเฉลี่ยของการลงทุนใน อสังหา real sector

- ที่ดินเปล่าให้เช่า ผลตอบแทนมัก "ไม่เกิน" 2% ของ

ราคาที่ดิน

  • บ้านให้เช่า ส่วนมากได้ "ไม่เกิน" 3% ของราคาแถมบางครั้งเจอผู้เช่าหัวหมอ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ไล่ไม่ไป
  • หอพักอพาร์ทเม้นท์โดยเฉลี่ยแล้วจะได้ผลตอบแทนประมาณ "ไม่เกิน" 4% ถึง 5%
  • คอนโดค่าเช่าส่วนมาก ได้ผลตอบแทน "ไม่เกิน"

5%-6%

- โรงแรม อันนี้แล้วแต่เลย มีตั้งแต่ขาดทุน ถึงกำไรปีละ 20%-25% ก็มี ขึ้นอยู่กับบริการเสริมที่จะดึงเงิน ลูกค้า เช่น อาหาร เครื่องดื่ม ห้องจัดงาน