วันอาทิตย์ที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2559

ครบเดือนของปี 2016 index ต่างๆเป็นอย่างไรกันบ้าง

ครบเดือนแรกของปี 2016   index ต่างๆเป็นอย่างไรกันบ้าง


การเปรียบเทียบราคาคอนโด

การเปรียบเทียบราคาคอนโด
โดยปกติจะต้องเปรียบเทียบราคา ในทำเลเดียวกัน (อันนี้สำคัญมาก เพราะทำเลคือราคาที่แตกต่าง) ความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในคอนโด ระบบความปลอดภัย ค่าส่วนกลาง
แต่สิ่งนึงที่คนมักลืมไปคือ การเปรียบเทียบราคาคอนโดที่สร้างเสร็ตแล้วกับกำลังก่อสร้าง

เข่น สมมติว่า คอนโด 1 สร้างเสร็จแล้ว อายุตึก 1 ปี ตรม.ละ 1.4 แสนบาท กับคอนโด 2 ที่เพิ่งลงมือก่อสร้างกำหนดเสร็จอีกสามปีข้างหน้าราคา ตรม.ละ 1.8 แสน คอนโด 1 เท่ากับเราจ่ายเงิน ณ ปัจจุบัน แต่คอนโด 2 เท่ากับเราจ่ายเงินโอน ณ อนาคต นั่นคือราคา 1.8 แสนเป็นราคาของอนาคตอีกสามปีข้างหน้า นั่นแปลว่าหากจะเทียบราคา ต่อ ตรม. ต้องเทียบกับราคาในอีกสามปีข้างหน้าของคอนโด 1 ซึ่งในอีกสามปีข้างหน้า อายุคอนโด 1 จะเป็นอายุตึก 4 ปี ส่วนคอนโด 2 อายุตึก เริ่มนับปีที่ 1 แล้วจึงเทียบราคา ณ ตอนนั้นหากสมมติว่า ราคาคอนโด 1 อยู่ที่ 1.6 แสน/ตรม ส่วนคอนโด 2 คือราคาที่จองซื้อตั้งแต่ก่อนก่อสร้าง 1.8 แสน/ตรม. (เพราะจ่ายค่าโอนเมื่อคอนโดเสร็จ)  จะเห็นว่าคอนโด 2 ราคาสูงกว่าแต่จะได้อายุตึกที่ใหม่กว่าอีก 4 ปี
หรือหากในสามปีข้างหน้าคอนโด 1 ราคาขยับเป็น 1.8 แสน/ตรม ก็จะราคาเท่ากับ คอนโด 2 แต่อายุตึกคอนโด 1 เก่ากว่าคอนโด 2 อยู่ 4 ปี

โดยหลักคือ หากเทียบราคาคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วกับคอนโดใหม่ที่กำลังก่อสร้าง ต้องเทียบ ณ วันที่จ่ายค่าโอน คอนโดที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งวันจ่ายค่าโอนก็คือวันที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

คิดแบบนี้อาจมีเหลื่อมล้ำเรื่องเงินดาวน์ แต่เงินส่วนใหญ่ประมาณ 80% จะจ่าย ณ วันโอน

วันเสาร์ที่ 16 มกราคม พ.ศ. 2559

ผ่านปีใหม่มา 15 วันแล้ว index ต่างๆเป็นยังไงบ้าง

Date Begin  Begin Date End     End %chg
SET 30/12/2015 1288.02  15/01/2016 1245.85 -3.27
MAI 30/12/2015 522.62 15/01/2016 501.08 -4.12
SET100 30/12/2015 1821.66 15/01/2016 1742.13 -4.37
SET50 30/12/2015 813.55 15/01/2016 773.46 -4.93
SETHD 30/12/2015 933.71 15/01/2016 858.62 -8.04
SSECI 30/12/2015 3572.69 15/01/2016 2902.22 -18.77
NIX 30/12/2015 19033.7 15/01/2016 17147.1 -9.91
PHCOMP 04/01/2016 6833.42 15/01/2016 6449.5 -5.62
HNXI 30/12/2015 79.28 15/01/2016 75.39 -4.91
SET 30/12/2015 1288.02 15/01/2016 1245.85 -3.27
JKSE 30/12/2015 4593.01 15/01/2016 4523.98 -1.5
NASDAQ 31/12/2015 5007.41 14/01/2016 4615 -7.84
SP500 31/12/2015 2043.94 14/01/2016 1921.84 -5.97
DJIA 31/12/2015 17425 14/01/2016 16379 -6

วันพุธที่ 13 มกราคม พ.ศ. 2559

MACD

   
     เส้น MACD  คือ ส่วนต่างระหว่างเส้น EMA 12 กับ EMA 26 โดยนำเอาส่วนต่างมา Plot เป็นกราฟ จะได้เส้น MACD   และนำเส้น MACD มาหาเส้น EMA 9 (เป็นเส้น ema9 ของ macd ) อีกทีเป็นใช้เป็นจุดบอกสัญญาณการซื้อขาย  โดยเรียกเส้น ema9 ของ macd ว่าเป็นเส้น signal

เมื่อ  macd ตัดเส้น signal ขึ้น จะเป็นสัญญาณซื้อ และ เมื่อตัดลงจะเป็นสัญญาณขาย และมีการเอาระยะห่างระหว่างเส้น macd กับเส้น signal มา plot เป็นแท่ง Histogram เพื่อให้สังเกตได้ง่ายขึ้น











วันอาทิตย์ที่ 10 มกราคม พ.ศ. 2559

Review app FitNotes ผู้ช่วยจดบันทึก Weight training

Review app FitNotes  ผู้ช่วยจดบันทึก Weight training 



หลังจาก Download โปรแกรมมาแล้ว เปิดมาหน้าแรกที่เจอ 
ให้กดที่เครื่องหมาย + เพื่อใส่ workoutg เข้าไปในวัน



เช่น วันนี้จะเล่นไหล่ เลือก shoulders


จะเข้ามาใหนหมวด shoulders workout สมมติเลือก barbell shoulder press


จะเข้ามาในหน้าให้ใส่ นน. ที่เราจะเล่น และจำนวนครั้งต่อเซท แล้วกด save 
ถ้าจะเล่น 3 เซท ก็กด save 3 ครั้ง เช่นเล่น 40 kg ครบ 10 ครั้งเป็น 1 เซท 
เล่นครบก็กดติ๊กในช่องสี่เหลี่ยม ตรงรูปนาฬิกาด้านบน เข้าไปตั้งค่าเวลาพักระหว่างเซทได้


Auto start คือ เมื่อเราเล่นครบแต่ละเซท พอเราติ๊กในช่องสี่เหลี่ยม 
การจับเวลาสำหรับพักระหว่างเซทก็จะเริ่มจับเวลาทันที






ตรงรูปปฎิทินด้านขวา สามารถกดเข้าไปในแต่ละวันที่ได้







สามารถเลือกดู ว่าเราเล่นกล้ามเนื้อส่วนไหนไปในวันไหนได้





หรือกดเข้าไปในวันที่ เพื่อเข้าไปดูย้อนหลังว่าเราเล่นอะไรในวันนั้น






การดู นน.รวมที่เราเล่นในแต่ละวัน






สามารถบันทึก นน.ตัว และ Body fat ได้



แสดงผลในรูปกราฟ